广州市场调查公司收集到一份调查数据显示，我国住房租赁市场正在快速扩张。全国约有1.6亿人在城镇租房居住，以外来务工人员、新就业大学毕业生等新市民为主。

　　调查发现，目前我国住房租赁形式大致有两种：个人住房租赁和由专业租赁机构运营或房地产企业自持经营的长租公寓。数据显示，目前我国出租房约有1亿套，其中超过90%为个人出租，品牌公寓企业总占有率低于2%，开发商自持经营的居住用房不足1%。调查发现，不少房地产企业已开始探索“开发-租赁”模式，全国排名前30位的开发商中，已有60%以上选择进军长租公寓市场。

　　广州市场调查公司收集到个人住房出租在我国住房租赁市场中占绝对优势，满足了多数租房者不同层次的需求。调查发现，这部分市场长期以来存在合同不报备、租客维权难、二房东及群租现象屡禁不绝等问题。相比个人住房出租，由专业化租赁企业运营或由房地产企业自持经营的长租公寓，正快速崛起，发展迅猛。