居住商品房，总会遇到一些难题，垃圾没人倒，电梯坏了没有及时修理，门禁系统一直形同虚设，小区群租严重，更有投诉物业私自断电断水等等问题，
       可以说业主和物业之间的矛盾一直都在持续……
       作为业主，又该如何如保护自身的合法权益，在碰到问题时，又该如何的去圆满解决呢？
业主民主表决制来帮您！
       依照国家《物权法》和《物业管理条例》，首先由业主民主选举产生业主委员会（可以通过第三方调研公司收集选举意见），最佳人数在8名(3名监事，5名候选委员)之间利于民主集中决策。
业主委员，具有如下几个方面的作用：
       1､ 选聘、续聘物业管理公司；
       2､ 监督、审核各项经费的支出；
       3､ 监督协助物管履行物业服务合同；
       4､ 在处理纠纷中起到沟通的桥梁作用；
特别是在处理重大事件，需要进行全体业主民主投票表决时，业主委员有权聘请第三方调研公司进行全业主意见的征集和统计，提供了更为中立、客观公正的决策辅助信息。