房价似乎已经成为街头巷尾大家热议的话题，买房的希望继续涨，而刚需则盼望房价下跌。 尤其是近几年，一轮又一轮高涨的背后，让越来越多的家庭穷极一生也换不来在大城市安家的梦想，"拥有自己的房子"成了遥不可及的无法逾越的鸿沟，但不得不承认很多人靠投资买房提前进场、擅用杠杆已斩获几套甚至十几套住房，身价早已过千万、过亿，甚至财务自由，"翻身农奴把歌唱"，有人因为穷其一生而购买不起一套房而百转千愁。

   最近王健林在接受采访时也公开表示"三四线城市房子卖不动，无需调控"，其言下之意已经说得足够清楚，三四线的好日子到头了。事实上这已经不是王第一次评论三四线的发展，早在15年的时候，王健林就说过:"对于那些人口净流出的的三四线，特别是县城未来房价没有多大的上升空间，其实很简单的一个道理，你就看底特律就看出来了，人口净流出的城市，房价也好、其它也好，都不会有上升的空间。

    不管是三四线城市，还是一二线城市，房价下跌似乎已成定局，5月14日在京发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告NO.15(2018)》预测，北京、上海等一线城市房价短期仍将延续当前跌势，难以出现有力反弹。

    5月19日，住房城乡建设部发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)，释放强烈信号。未来楼市调控将从单城自主调控调整为全面指导调控。

   《通知》要求各地要牢固树立"四个意识"，提高政治站位，毫不动摇地坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位，坚持调控政策的连续性稳定性，认真落实"稳房价、控租金，降杠杆、防风险，调结构、稳预期"的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房，因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。并且再一次强调调控目标:房住不炒，以稳为主，同时给出了具体指导意见:降杠杆:无论是企业拿地发展，还是居民购房，杠杆都越来越大，加杠杆购房造成市场火热，间接推动房价进一步上涨，房价上涨使得居民购房需加更大杠杆，造成恶性循环，而防范化解重大金融风险是今年的调控主目标之一。

    房价究竟会跌多少还要看下一步各大城市如何出招，但可以肯定的是，在"稳"字诀的指引下，只要各大城市坚持限购、限贷、限售、限价等政策不松，笔者敢肯定市场的购房情绪就会降温，炒房投机者自然会感受到无利可图，知名评论员宋祖德撰文称，今年10月前全国房价小跌，10月后跌幅加快，而2019年上半年，跌幅明显加快，2019下半年，加速下跌。高层这次下了铁的决心调控房地产，投机炒房不久后将损失惨重!真相这一次跟以往绝对不同，当前是房价重要拐点，跌掉30%左右一点都不奇怪。