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广州市场调研公司:真相大白,房价迎来重要拐点 下跌已成定局,炒房者害怕了吗?
信息来源:   发布时间:2018-6-5   浏览:

    房价似乎已经成为街头巷尾大家热议的话题,买房的希望继续涨,而刚需则盼望房价下跌。 尤其是近几年,一轮又一轮高涨的背后,让越来越多的家庭穷极一生也换不来在大城市安家的梦想,"拥有自己的房子"成了遥不可及的无法逾越的鸿沟,但不得不承认很多人靠投资买房提前进场、擅用杠杆已斩获几套甚至十几套住房,身价早已过千万、过亿,甚至财务自由,"翻身农奴把歌唱",有人因为穷其一生而购买不起一套房而百转千愁。

   最近王健林在接受采访时也公开表示"三四线城市房子卖不动,无需调控",其言下之意已经说得足够清楚,三四线的好日子到头了。事实上这已经不是王第一次评论三四线的发展,早在15年的时候,王健林就说过:"对于那些人口净流出的的三四线,特别是县城未来房价没有多大的上升空间,其实很简单的一个道理,你就看底特律就看出来了,人口净流出的城市,房价也好、其它也好,都不会有上升的空间。

    不管是三四线城市,还是一二线城市,房价下跌似乎已成定局,5月14日在京发布的《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告NO.15(2018)》预测,北京、上海等一线城市房价短期仍将延续当前跌势,难以出现有力反弹。

   

    5月19日,住房城乡建设部发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》),释放强烈信号。未来楼市调控将从单城自主调控调整为全面指导调控。

   《通知》要求各地要牢固树立"四个意识",提高政治站位,毫不动摇地坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"定位,坚持调控政策的连续性稳定性,认真落实"稳房价、控租金,降杠杆、防风险,调结构、稳预期"的目标任务,支持刚性居住需求,坚决遏制投机炒房,因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。并且再一次强调调控目标:房住不炒,以稳为主,同时给出了具体指导意见:降杠杆:无论是企业拿地发展,还是居民购房,杠杆都越来越大,加杠杆购房造成市场火热,间接推动房价进一步上涨,房价上涨使得居民购房需加更大杠杆,造成恶性循环,而防范化解重大金融风险是今年的调控主目标之一。

    房价究竟会跌多少还要看下一步各大城市如何出招,但可以肯定的是,在"稳"字诀的指引下,只要各大城市坚持限购、限贷、限售、限价等政策不松,笔者敢肯定市场的购房情绪就会降温,炒房投机者自然会感受到无利可图,知名评论员宋祖德撰文称,今年10月前全国房价小跌,10月后跌幅加快,而2019年上半年,跌幅明显加快,2019下半年,加速下跌。高层这次下了铁的决心调控房地产,投机炒房不久后将损失惨重!真相这一次跟以往绝对不同,当前是房价重要拐点,跌掉30%左右一点都不奇怪。



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