2024香港资料大全
公司地址:广州市天河区林和中路188号附楼三楼A之D08
其它地址:湖南省长沙市天心区劳动西路293号嘉盛奥美城1708室 ;湖北省武汉市建设大道538号同城广场A栋1202;
联系电话:13148420404
公司传真:020-29819059
办公手机:18620250304
官方网址:/
企业邮箱:[email protected]
行业动态
您当前位置:首页 > 行业动态
广州策智市场调研公司-2015Q1欧洲房市报告(上):中南部市场异常活跃
信息来源:广州策智市场调研公司   发布时间:2015-5-22   浏览:
据Cushman & Wakefield最新发布的《欧洲房地产贷款销售市场报告》显示,2015年第一季度欧洲商业房产贷款与住房交易额超过122亿欧元,达到了一个惊人的高度。仅一季度的交易额就占2012年全年交易总额的53%,显示出近三年来欧洲房产销售市场强劲的上升势头。

据Cushman& Wakefield(高纬国际)2015年4月发布的最新欧洲房产报告显示,房产投资供应量的增加、投资重组进程的加快以及QE宽松政策的影响,让欧洲房产市场活跃度连续两年居于全球前列,在2015年继续成为全球投资者的关注焦点。

2015年,房产交易活动以惊人的速度从欧洲核心地区蔓延至各个角落。特别是欧洲中部与南部地区,已经成为全球最大的房产交易市场之一。

2014年英国、德国及法国,三大欧洲房产投资大国占有欧洲房产市场交易额的75%,而高纬国际报告称,进入2015年以后,这种局势正在发生改变。欧洲南部国家已经进入全球投资者的“雷达”扫描范围。特别是西班牙,已成为除英国以外唯一获得全球各个地区投资资金的国家。这一变化也预示着全球投资者将加速进军欧洲房产投资新市场。 

西班牙房价

西班牙马德里 克里斯蒂娜半独立式别墅

欧洲整体房产投资数据分析

1、欧洲房产投资额超122亿欧元

据Cushman & Wakefield最新发布的《欧洲房地产贷款销售市场报告》显示,2015年第一季度欧洲商业房产贷款与住房交易额超过122亿欧元,达到了一个惊人的高度。仅一季度的交易额就占2012年全年交易总额的53%,显示出近三年来欧洲房产销售市场强劲的上升势头。其中,大部分房屋交易纪录产生于英国、爱尔兰、西班牙、德国、意大利这几个欧洲主要的房产市场。报告同时强调,今年第一季度欧洲不仅见证了房产交易额的急速增长,其投资目的地的选择和房屋交易类型也更加多元化。

Cushman & Wakefield欧洲资本市场部主管贾恩.威廉认为,在欧洲各国重新将“发展”提上议程、投资组合不断变化以及银行去杠杆化的大趋势下,摆在全球投资者面前的投资选择正在逐渐多元化。在稳定的经济环境中,投资产品的高度可用性也将进一步推高欧洲房产市场的活跃度。他推测:“欧洲市场未释放的巨大潜力将推动房市超过此前创造的2750亿欧元交易额纪录,达到一个新的峰值。”

5月23日,搜房网房天下海外房产将于北京大饭店举办“房天下海外投资房产展”,届时将网罗全球优质投资房产,精选海外房价回暖市场,同时为您提供最贴心、全面的海外房产咨询服务,让您一天成为海外房产投资“专家”。

2、海外投资者分布区域

欧洲房产市场的投资者组成部分一直保持着多元化态势。2014年3月至2015年3月,北美投资者一直占主导地位,投资总量以惊人的速度上升99.5%。2014年美国赴欧洲房产投资总额已与2007年赴欧房产投资峰值基本持平。而马德里(西班牙首都)、里斯本(葡萄牙)以及柏林(德国)、都柏林(爱尔兰)的房产市场则成为美国投资资本最集中的投放城市。

实际上,美国人在欧洲楼市所占份额已超过欧洲本土买家,成为欧洲房产投资跨境资本的主要来源。同时,美国也是欧洲房产个人投资最多的国家,同在北美地区的加拿大则位列第三位。

与此同时,除北美以外的世界其它地区对欧洲房市的兴趣也在不断增长。截止今年3月,全球大部分房产投资资金流入英国与西班牙,总金额为拉丁美洲的三倍左右。其中,中东投资者在欧洲房产市场表现活跃。尽管全球油价的持续下跌对其产生了不小的冲击,但欧洲来自中东地区的房产投资额在过去的12个月中增长72%。特别是卡塔尔,已经登上全球赴欧投资国家排行榜第二的位置。

2015年第一季度,亚洲买家在欧洲市场的活跃度格外引人瞩目。随着亚洲投资者开始寻求投资产品的多样化来规避汇率及投资风险,处于良性恢复期的欧洲房市开始进入他们的视野。此外,亚洲新兴资本也开始“显露山水”:台湾的保险企业和中国的高净值人群开始成为亚洲投资主流,而日本大规模养老基金的进驻也不容忽视。

[Description]

据Cushman & Wakefield最新发布的《欧洲房地产贷款销售市场报告》显示,2015年第一季度欧洲商业房产贷款与住房交易额超过122亿欧元,达到了一个惊人的高度。仅一季度的交易额就占2012年全年交易总额的53%,显示出近三年来欧洲房产销售市场强劲的上升势头。

在欧洲房产市场的15大投资地区中,仅亚太地区就占有7个名额,中东地区与美洲地区则分别有5个和3个国家上榜。在过去一年里(2014.3~2015.3),美国以超过500亿欧元的房产投资总额稳居第一,同比增长99.5%,是第二名卡塔尔的近5倍。而中国也榜上有名,以约30亿欧元排在第四位。

undefined

欧洲经济学家预测,持续且大规模的QE政策将能够确保未来欧洲跨境投资资本的强劲增长态势。而北美地区的投资增幅预计在2015年中后期逐渐放缓,但仍将牢牢占据第一的“宝座”。

undefined

 

本文转载于搜房网房天下海外房产



相关热点
版权所有  2024香港资料大全 / 
公司地址:广州市天河区林和中路188号附楼三楼A之D08 分公司地址:湖南省长沙市天心区劳动西路293号嘉盛奥美城1708室 ;湖北省武汉市建设大道538号同城广场A栋1202; 
电话:13148420404  手机:18620250304  传真:020-29819059 联系人:胡先生 
网站ICP备案号:粤ICP备2023013887号-1  术支持:斌网网络
在线客服 资深顾问