【调查报告】网友看涨亚运城 专家认为可破2万/平

“蛰伏”6年的亚运城，一直被低估了，作为全国住宅总价地王，亚运城迎来新的发展起点。新的运营团队为亚运城注入了新鲜血液，加上新盘是妥妥的地铁上盖，新项目价格也在原有基础上有一定提升。

因此，搜狐焦点发起了一份全网调查，针对亚运城的知名度、价格、产品印象、配套设施等因素对置业态度的影响进行了全面调查。不出意外，网友高比例地认为亚运城目前的价格与价值出现不匹配的情况。

9月2日，广州亚运城5号全新组团正式启动VIP登记，客户在没有看到样板间的情况下提前登记信息，以便后续的认筹。截至9月4日，新组团VIP登记已超1000组；而9月10日，【亚运城5号】销售中心、样板房正式开放，周末两天更是吸引了超过2万人到访；这也与此前的市场调研结果和媒体反馈十分吻合。

开放日，参观样板间长龙

亚运城因2010年的亚运城得名，知名度较高。如调查结果显示，90%的人听说过亚运城，83%的人去过亚运城。

近半网友认为亚运城价格偏低，专家认为可达2万/平

作为价格洼地，亚运城项目向来广受刚需客青睐，但均价不仅无法媲美番禺市桥、汉溪等板块，也稍逊于离市区更远的南沙（多盘叫价1.5万/平）。

新团队操盘后，亚运城价值重新被评估。此前在【亚运城5号】发布会上，合富房地产经济研究院院长龙斌认为亚运城的合理价格应是“2万/平。”

据搜狐焦点监控阳光家缘数据显示,2016上半年天河区的一手住宅成交均价高达3.91万/平,海珠区均价也超3万/平，而同期的番禺区均价只有1.8万/平放眼外围热门区域，增城教育城均价在1.4万/平，长岭居、广佛交界、南沙蕉门板块等的均价在1.7万/平。

回顾亚运城7年前的规划，已经被定义为中央居住区。反观全市住宅区，规模可以和亚运城一比上下的只有，广纸新城、广钢新城以及奥体新城,但是后三者目前售价均已过3万，亚运城均价仅为前三者的40%，价格洼池尤为明显。

而据调查结果显示，也有将近一半的网友认为亚运城的价值被低估了。

而且，业主与非业主对亚运城价格的评价有明显差别。

不过，价格洼地以及6年成熟配套带来了高性价比也成就了亚运城的热销，近年来亚运城销量一直都是番禺乃至广州的成交大户。正如调查显示，64%的人会选择置业亚运城。

整体来说，亚运城在广州楼市中自有一番优势，包括靠近地铁、生态环境好、性价比高等诸多原因。而从调查结果来看，网友选择亚运城的理由也覆盖得比较全面。

过半网友看好亚运城未来

75%的人知晓亚运城的运营团队发生了变化。超过一半以上的人看好亚运城未来的发展，可见人们仍对亚运城寄予厚望。接受调查的网友中，有34%的人是亚运城的业主。在业主当中，有71%的人看好亚运城的未来。而在非业主中，有41%的人看好亚运城的发展。

经过6年的酝酿与发展，亚运城已经成为500万平成熟大城，是广州南中轴名符其实的中央居住区，特别是在碧桂园和世茂的新操盘进驻之后，给亚运城带来了全新的活力。目前的亚运城，已经在交通、教育、医疗、商业、运动、休闲、生态、人文等8大资源成熟度与整合上形成明显优势。