广州市场调研公司表示房地产销售策略主要有以下几特点：

品牌领导形象震撼：确立市场地位，引起市场关注，锁定目标消费群；

把握时机高昂入市：抓住有利时机，高姿态低价格进入市场，迅速掌握市场主动权；

分期分批卖点不断：分期开发分批销售，步步为营，组织储备卖点群随销售阶段适时引爆，带动价格走高，达到持续热卖效果；

进度跟进高潮迭起：紧跟工程进度（奠基、正负零、封顶、竣工、样板房开放、园林开放等）制造阶段性销售高潮，实现阶段性销售目标；

以质论价升值诱人：以户型、朝向、楼层、景观论价，小幅多频高走，预留升值空间，以升值空间激发热销；

物管跟进后顾无忧：物业管理提前介入能迅速树立项目形象，强化认同感，购买者无后顾之忧，达到促销效果。