其中，11月份供应38.34万平方米，同比减少74%，环比增加1%；成交92.12万平方米，同比减少79%，环比减少34%。
中国人民银行：下调贷款、存款基准利率中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。专家解读：
.央行降息力度很大，直接目的是刺激宏观经济，间接利好房地产业，预计会缓和目前楼市低迷态势。降息会缓和开发商资金链压力，使部分刚需入市，会稳住房价，但预计不会大涨。
.当前中国经济面临较大下行压力，实体经济面临融资难、融资贵难题，此次全面、非对称性降息有助于降低企业融资成本，缓解企业融资贵困境，同时也将减轻“月供族”还贷压力，刺激楼市回暖，进而稳定经济增长。
.当银行风险偏好下降，央行释放基础货币无法传导至实体，只能希望通过降息，降低银行负债成本，进而降低实体融资成本。
北京：下调公积金存贷利率
北京市公积金管理中心宣布，11月22日北京住房公积金存贷款利率下调0.25个百分点，下调后5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。
与此同时，公积金存款利率也同时下调，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。
信息解读：对于此次公积金的公开调整，一方面有利于盘活公积金，促使公积金资金流动的同时最大限度的提升公积金的使用效率；另一方面有助于提振观望客户的购房信心，短期内集中释放购房需求，加强对于公积金利用同时降低客户的还款压力。
住建部副部长：“限购”政策迟早要退出
对于此前一些城市出台的限购政策，“这类干预迟早要离开房地产市场。”负责人说，目前除了几个特大城市由于人口规模控制问题没有放开之外，大多数城市已经把几年前推出的限制购买措施进行了调整。此外，针对房贷新政，负责人说，这些调整的方向是从金融角度支持居民的合理住房需求。
信息解读：对于市场而言，限购政策作为过渡性政策，等到市场恢复稳定状态之后，限购政策将会退出市场；对于调控而言，未来对房地产的主要调控还是来自于市场的自行调整，政策将来对房地产市场的调整将会越来越弱。
北京将重点审查保障房住房设计
11月14日，北京市出台《关于开展保障性住房设计方案审查的通知》，明确凡纳入本市住房保障发展规划和年度保障性住房建设计划的各类保障性住房和自住型商品房，将按照规定程序进行设计方案审查。
信息解读：重点审核保障房设计方案，主要是为了进一步加强保障性住房的品质管理，倡导实施绿色建筑行动、产业化，从源头上把控规划设计质量，让申购人群更安心、放心。
住建部拟新政：棚改安置房靠回购公租房靠回租
一面是低收入人群的住房需求，一面是地方日渐高企的房地产库存压力；一面是地方政府捉襟见肘的财政，一面是中小房企的资金回款需求；就目前市场状况来看，地方政府收购商品房用作保障性住房政策有望落地。针对地方政府收购商品房具体操作问题，住建部拟出台收购商品房用于保障性住房指导意见，具体对地方政府回购或回租普通商品房分类做出具体要求。
信息解读：指导意见的出台将使地方政府回购商品房更具操作性，并加速推进这一过程，此举打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求后，将有超过一千万棚改安置需求被释放。通过棚改安置房回购以及公租房回租的方式，将进一步缓解地方楼市库存压力，并保证低收入人群的购房需求。
一级市场
2014年1-11月北京市经营性用地(规划建面)供应1235.51万平方米，成交1450.92万平方米；
其中，11月份供应38.34万平方米，同比减少74%，环比增加1%；成交92.12万平方米，同比减少79%，环比减少34%。
11月份经营性用地成交楼面价为12911元/平方米(未剔除保障房面积)，同比上升36%，环比下降9%；溢价率为22.96%。
2014年1-11月，北京市住宅性用地(规划建面)供应729.90万平方米，成交891.57万平方米；
其中，11月份供应33.82万平方米，同比减少75%，环比减少11%；成交92.12万平方米，同比减少72%，环比减少12%。
11月份住宅用地成交楼面价为12911元/平方米(未剔除保障房面积)，同比上升44%，环比下降14%；溢价率为22.96%。
截至11月份，北京成交的住宅土地集中分布在西部、北部城区，五环以外居多。
2014年1月- 2014年11月，北京市住宅用地共成交50宗，占地面积417.89万平方米，规划建筑面积891.57万平方米。
其中，5月和6月无成交。
