2015年第一季度，成都主城区新建商品住宅供应量达128万平方米，环比下跌19%，同比上涨88%。

概述 2015年第一季度，受春节假期的传统淡季影响，新建商品住宅成交量明显下跌。

2015年第一季度，成都主城区新建商品住宅供应量达128万平方米，环比下跌19%，同比上涨88%。

主城区一手住宅成交量为169万平方米，环比下跌26%，同比下跌29%。

主城区一手住宅成交均价达到人民币每平方米10,423元，环比小幅下跌1%，同比上涨2%。

按区域来看，城南区域一手住宅成交量最高，占比主城区总成交量的45%；城北、城东分别占比12%与35%。

第一季度，全市一手高端公寓平均成交价格为人民币每平方米18,987元，环比下跌2.3%，同比下降6%。

本季度主城区土地成交面积883,207平方米，环比上涨66.6%

市场概述

2015年第一季度，成都主城区住宅供应量为128万平方米，环比下跌19%，同比上涨88%。新建商品住宅成交量为169万平方米，环比下跌26%，同比下跌29%。受春节假期因素影响，主城区商品住宅供求量均显著下跌。3月初，央行宣布下调存贷款基准利率，这利好于资金短缺的开发商，使其重拾市场信心。这使得3月份住宅成交量逐步回升至平均水平。

一季度，主城区一手商品住宅均价为人民币每平方米10,423元，环比下跌1%。这主要归因于传统春节假期期间，市场的消费力暂时转移至零售、娱乐等其他行业。

一季度，城南(人民南路沿线以及大源片区)和城东(东大街沿线和攀成钢片区)新建商品住宅市场录得最高成交量，占比全市成交总量约三分之二。过去数年来，城南和城东是商品住宅销售市场的热点区域，符合成都市向东向南发展的整体城市规划。

土地市场

一季度，主城区土地成交面积883,207平方米，环比上涨66.6%；土地供应面积2,042,575平方米，环比减少27%。尽管政府供地节奏放缓，然而于一季度推出了多幅位于主城区核心地段的地块，调动了开发商拿地的热情，从而刺激成交量明显增加。

本季度，蓝润以人民币9.2亿元总价购得春熙路商圈一商业地块，成交楼面价高达每平方米人民币17,073元，刷新区域单价纪录，且为成都土地出让史上楼板价第二高。蓝润地产于本季度土地成交市场中表现抢眼，20天内接连斩获三宗核心商业地块，总价共计人民币20亿元。成都前四甲高地中，蓝润已占据两席。

展望

年初，两会释放积极楼市政策信号，加之信贷和营业税新政出台，并先后在成都落地，使成都房地产市场重拾信心。购房者入市意愿正逐渐恢复，预计年内住宅成交量将稳步回升。随着2015年政策的放松，市场需求将被释放，然而由于当前楼市库存高、供大于求，因此政策带来的利好影响预计依然有限。

3月30日，央行、住建部和银监会联合发文，对于使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，其最低首付款比例下调至20%；此外，二套房商业贷款首付比例减少至不低于四成。这些楼市支持性措施或将促使买家重拾市场信心，并鼓励刚需和改善型需求的积极成交。